El 17 de junio de 2019, entró en vigor la nueva Ley de Crédito Inmobiliario, una ley de maquillaje para las entidades financieras.
Desde la PAH llevamos 10 años denunciando la estafa hipotecaria, denunciando que nuestra ley hipotecaria es absolutamente abusiva e ilegal, como ha corroborado el Tribunal de Justicia Europeo en reiteradas ocasiones. Hoy con la entrada en vigor de una reformada LCI, se pierde una nueva oportunidad de legislar acorde con los estándares europeos.
¿A qué nos enfrentamos? Estas son las novedades:
1. Gastos hipotecarios
Positivo: A partir de ahora los bancos pagarán los gastos de notaria, de gestoría, ni el impuesto de actos jurídicos documentados.
Negativo: Seguiremos pagando los gastos derivados de la tasación.
2. Comisiones
Positivo: Se reducen las comisiones por amortización anticipada y desaparece la comisión por subrogación
Negativo: Se mantiene la comisión de apertura
3. Impagos
Si hasta ahora el banco podía reclamar la totalidad de la deuda vía ejecución hipotecario tras tres impagos, ahora será tras 12 impagos si nos encontramos en la primera mitad de vida del préstamo o tras 15 impagos si estamos en la segunda mitad. El resultado una mayor cantidad de deuda acumulada aumentando la dificultad para ponerse al día.
Una situación que convalida y blanquea la abusividad del Vencimiento Anticipado, una cláusula ya declarada abusiva por el Tribunal Superior Europeo
4. Intereses de demora
Se sitúa en un 3% contradiciendo al Tribunal Supremo que establece un máximo del 2%
5. Plazo de oposición a la ejecución hipotecaria
Se establece un nuevo plazo excepcional para aquellas hipotecas en marcha anteriores a 2013. Las afectadas, que no hayan podido defenderse alegando cláusulas abusivas, contaran con 10 días para alegaciones desde el siguiente a la notificación.
En resumen, nuevo maquillaje a favor de las entidades financiares que no resuelve en absoluto nuestros problemas y vuelve a dejar fuera nuestras principales demandas: la dación en pago retroactiva con extinción total de la deuda, los alquileres sociales, medidas para acabar con los desahucios, la responsabilidad limitada y el control de información de la cesión de crédito.
Todo sigue igual, si la vida te trata mal y no puedes seguir pagando, te quitan tu hogar y te dejan una deuda impagable de por vida. Toda una condena que desde la PAH vamos a seguir denunciando.
Con desobediencia civil pacífica hemos conseguido miles de daciones en pago, alquileres sociales y desahucios evitados, llegando donde no llega el Gobierno. Vamos a seguir movilizándonos y trabajando para cambiar las reglas del juego y lograr una legislación que proteja de una vez por todas a las familias y garantice el derecho a la vivienda para todas.
Si nuestra Ley Hipotecaria es abusiva e ilegal, deberíamos demandar al Gobierno democrático español
Si mi casa me la a vendido el banco a una empresa ,la puedo dar ya por perdida?
Hola Leonor
Para poder hacer seguimiento de tu caso, asesorarte y sumarte a la PAH, lo mejor es que contactes con la PAH que tienes más próxima.
Puedes consultar en esta página, en la que tenemos un listado de las PAHs existentes
http://afectadosporlahipoteca.com/contacto/ Busca tu PAH más cercana en el enlace, y acércate directamente a las reuniones.
Recuerda que la PAH nunca cobra por su asesoramiento.
Sobre todo, ten presente una cosa: no estás sola, y en la PAH vivimos cada día cómo lo que los bancos y administraciones dicen que es imposible es en realidad posible. Sí Se Puede
Antes de ir a las reuniones, te recomendamos que consultes nuestra página de documentos útiles:
http://afectadosporlahipoteca.com/documentos-utiles/
un saludo,
y mucho ánimo, que sí se puede
Hola, mi nombre es Nancy. Mi pregunta es: que pasa con los abusos de las familias que alquilamos. Mi caso es el siguiente: venden el piso donde resido y estoy buscando piso de alquiler, cada vez las inmobiliarias piden mas y mas condiciones abusivas debido al seguro de impagos, decretado por el gobierno actual. Se me esta haciendo imposible alquilar, donde esta el derecho a la vivienda de los ciudadanos. Los politicos que tanto defienden la Constitucion. Es hora de gritar bien fuerte todos juntos!!
Hola Nancy
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un saludo,
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Siempre voy con un mes o mes y medio de retraso en la hipoteca,la caixa está llamandome continuamente amenazandome con reclamarme ña totalidad de la deuda todos los meses pago pero me es muy difícil ponerme al día,pero debiendo un mes o mes u medio me pueden hacer algo?gracias
Hola Pilar
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Buenas tardes tengo problemas con la hipoteca y me quieren echar para luego venderla pero yo no tengo donde ir soy pensionista y estoy enferma pueden alludarme gracias
Hola Isabel
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y mucho ánimo, que sí se puede